2.一次性告知单（购买二手房）

住房公积金提取指南（购买二手房）

一

办理条件

提取申请人家庭（指夫妻双方及未成年子女，下同）购买首套或二套自住住房（新建商品房）。在湖南省外购房的，房屋所在地须在提取申请人或其配偶的工作地（在当地正常缴纳社保或医保6个月以上）、住房公积金缴存地（在当地正常缴纳住房公积金6个月以上）、提取申请人或其直系亲属户口所在地（符合其中一项即可）。

二

提取住房公积金的必备资料

1、提取申请人的有效身份证明原件；

2、提取申请人配偶的有效身份证明原件；

3、家庭关系证明原件（婚姻状况证明原件、户籍证明原件）；

4、购房资料：登记日期为近24个月内的房屋《不动产权证书》和不动产交易发票、缴纳过户税费的发票、购房合同（购买法拍房的提供拍卖成交确认书或法院执行裁定书）；

5、提取申请人及家庭成员的住房公积金缴存地、购房地和户籍所在地属岳阳市内的，由提取申请人及其家庭成员授权住房公积金管理中心查询其岳阳市内的不动产信息，属岳阳市外的签署不动产套数声明；

6、在湖南省外购房的需提供提取申请人或其直系亲属在购房地的户口本，或近6个月的社保、医保、住房公积金缴费记录（以上提供其中一项即可）；

7、为未成年子女购房办理提取，或在提取申请人及其直系亲属户口所在地购买自住住房办理提取的，须提供亲属关系证明材料（户口本、出生证、独生子女证或公安机关出具的能够证明直系亲属关系的材料）；

8、提取申请人个人的一类银行卡。

三

提取额度

1、只办理提取业务的，提取总额不超过购房总价款，其中购房总价款现房以不动产增值税发票上载明的价款为准，车库（位）、装饰装修等费用除外；提取后夫妻双方账户分别须至少留存一百元。

2、办理可提可贷业务的，提取和贷款总额不超过购房款且提取后夫妻双方账户合计须至少留存一万元。

四

办理时限

1、在岳阳市内购房的，自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并告知提取申请人；手续齐全的，即时办理。

2、在岳阳市外购房的，自受理申请之日起20个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并告知提取申请人。

五

特别注意事项

1、共有产权提取的规定：

①夫妻关系存续期间购买自住住房的，夫妻双方均可提取，无产权份额限制；婚前购买自住住房的，只有产权所有人本人能提取住房公积金。

②职工与非家庭成员共同购买自住住房的，按各自所占的产权份额提取，若未写明各自产权份额，则默认份额均分。

2、购房提取时效和次数的规定：职工家庭购买自住住房且未以本次所购买住房申请住房公积金个人住房贷款的，可在购买住房的24个月以内分两次或一次提取其住房公积金账户内的存储余额，但累计提取额度不得超过购房总价款，第二次提取以首次提取认定的购房日期为准；办理可提可贷只能在购买住房的24个月以内办理一次购房提取。其中购买住房时间为《不动产权证书》发证日期。

3、可提可贷业务仅限于使用住房公积金在岳阳市内购买首套或二套自住住房，缴存职工可先提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房价款，不足部分向管理中心申请住房公积金贷款，但提取与贷款总金额不得超过购房价款。

4、房屋套数的认定：在岳阳市内购房的以提取申请人授权公积金中心查询的岳阳市内的房屋套数为准；在岳阳市外购房的，以提取申请人授权公积金中心查询的岳阳市内房屋套数加上提取申请人申明的在岳阳市外的房屋套数之和作为认定标准。

5、在云溪区购买长炼、岳化片区小户型住房的按照《岳阳市住房公积金管理中心关于缴存职工在云溪区长炼和岳化片区购买小户型住房后办理购房提取相关事项的通知》（岳市公积发〔2021〕8号）文件处理，在岳阳市其他县（市、区）购买老旧小区小户型住房的参照处理。

6、提取资金的转入：转入至提取申请人银行卡。

7、限制提取的情形：提取申请人家庭在岳阳市有未结清的住房公积金贷款或提取申请人为他人未结清的住房公积金贷款担保的，以及账户处于冻结状态的，不能办理住房公积金提取；家庭成员名下房屋套数超过两套（不含两套）的不能办理此项提取。

※温馨提示：详细情况请扫下面二维码

六

许可费用：不收费

七

跑办类型：一次跑

八

咨询电话：12329

九

政策网址： http://gjj.yueyang.gov.cn/