14.一次性告知单（代际互助提取）

住房公积金提取指南（代际互助提取）

一

办理条件

1、缴存职工在湖南省内购买首套或二套自住住房，其父母或子女均可同时申请一次性提取住房公积金个人账户余额，支持其购房需求。或者缴存职工的父母、子女在湖南省内购买首套或二套自住住房，缴存职工可申请一次性提取住房公积金个人账户余额。

2、缴存职工在湖南省内的既有住宅增设电梯，其父母或子女均可同时申请一次性提取住房公积金个人账户余额用于支持其既有住宅增设电梯。或者缴存职工的父母、子女在湖南省内的既有住宅增设电梯，缴存职工可申请一次性提取住房公积金个人账户余额。

3、缴存职工在岳阳市内购买首套或第二套自住住房并取得公积金个人住房贷款（含组合贷款）或商业银行个人住房贷款的，其父母、子女可同时申请一次性提取本人住房公积金个人账户余额用于结清其个人住房贷款。或者缴存职工父母、子女在岳阳市内购买首套或第二套自住住房并取得公积金个人住房贷款（含组合贷款）或商业银行个人住房贷款的，缴存职工可申请一次性提取本人住房公积金个人账户余额用于结清其个人住房贷款。

二

提取住房公积金的必备资料

1、办理购房代际互助提取

①提取申请人的有效身份证明原件；

②购房人的有效身份证明原件；

③购房人配偶的有效身份证明原件；

④购房人家庭关系证明原件（婚姻状况证明原件、户籍证明原件）；

⑤提取申请人与购房人直系亲属关系证明材料原件（户口本、出生证、独生子女证或公安机关出具的能够证明直系亲属关系的材料）。

⑥购房资料：登记日期为近24个月内的房屋《不动产登记证明》或《不动产权证书》、购房合同（购买法拍房的提供拍卖成交确认书或法院执行裁定书）。若购买的为新建商品房，还需提供已付购房款发票（收据）；若购买的为二手房，还需提供不动产交易发票、缴纳过户税费的发票；

⑦由购房人及其家庭成员（指购房人夫妻及未成年子女，以下同）授权住房公积金管理中心查询其岳阳市内的不动产信息，属岳阳市外的签署不动产套数声明；

⑧提取申请人个人的一类银行卡。

2、办理既有多层住宅增设电梯代际互助提取

①提取申请人的有效身份证明原件；

②增设电梯住房产权人的有效身份证明原件；

③增设电梯住房产权人配偶的有效身份证明原件；

④增设电梯住房产权人家庭关系证明原件（婚姻状况证明原件或户籍证明原件）；

⑤提取申请人与增设电梯住房的产权所有人直系亲属关系证明材料（户口本、出生证、独生子女证或公安机关出具的能够证明直系亲属关系的材料）原件；

⑥《既有住宅加装电梯质量安全监督注册登记表》、《既有住宅加装电梯联合意见书》原件，或自然资源局、住房和城乡建设局、市场监督局等部门联合出具的竣工验收合格文件原件；

⑦增设电梯住房产权人此次加装电梯的既有住宅的《不动产权证书》、《不动产登记证明》或《房屋产权证书》等房屋所有权证原件；

⑧住户已经签字的费用分摊书面协议原件；

⑨提取申请人个人的一类银行卡。

3、结清本中心贷款本息代际互助提取

①提取申请人的有效身份证明原件；

②本中心贷款申请人的有效身份证明原件；

③提取申请人与本中心贷款申请人人直系亲属关系证明材料原件（户口本、出生证、独生子女证或公安机关出具的能够证明直系亲属关系的材料）。

4、结清商业银行住房贷款本息代际互助提取

①提取申请人的有效身份证明原件；

②商业银行住房贷款申请人的有效身份证明原件；

③商业银行住房贷款申请人配偶的有效身份证明原件；

④商业银行住房贷款申请人家庭关系证明原件（婚姻状况证明原件或户籍证明原件）；

⑤提取申请人与商业银行住房贷款申请人直系亲属关系证明材料原件（户口本、出生证、独生子女证或公安机关出具的能够证明直系亲属关系的材料）；

⑥《借款合同》、银行出具的最近12个月的扣款流水或还款明细、个人信用报告(商业银行住房贷款申请人和共同借款人来本中心授权查询个人信用报告)；提取公积金用于结清贷款的承诺书，自行提前结清的须提供自贷款结清之日起90天以内的结清证明；

⑦由商业银行住房贷款申请人及其家庭成员（指购房人夫妻及未成年子女）授权住房公积金管理中心查询其岳阳市内的不动产信息。

⑧提取申请人个人的一类银行卡；

三

提取额度

1、购房代际互助提取：

①只办理提取业务的，合计提取金额不超过购房总价款。其中购房总价款现房以不动产增值税发票上载明的价款为准，期房以网签合同价款为准，车库（位）、装饰装修等费用除外；

②办理可提可贷业务的，提取和贷款总额不超过所购房屋总价款，且提取后购房人夫妻双方住房公积金账户合计须至少留存一万元；

③办理购房代际互助提取的同一套住房如果办理了公积金贷款的，提取和贷款金额之和不得超过所购房屋总价款。

2、既有多层住宅增设电梯代际互助提取：

合计提取金额不得超过增设电梯费用中实际分摊金额（指电梯建设费，不含电梯运行维护费），且提取后的住房公积金账户至少留存一百元。

3、结清本中心贷款本息代际互助提取

提前或正常结清的，提取总额不超过应还贷款本息。

4、结清商业银行住房贷款本息代际互助提取

    结清商业银行贷款提取的总额不超过应还贷款本息;职工办理过同一套住房购房提取的，同一套住房的提取总额不超过购房款。职工家庭同一套住房办理过结清提取后不再受理任何偿还贷款本息提取业务。

四

办理时限

自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并告知提取申请人。

涉及到岳阳市外住房的购房代际互助提取，自受理申请之日起20个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并告知提取申请人。

五

特别注意事项

1、办理购房代际互助提取的购房人必须为在湖南省内购买首套或二套住房。婚前购买自住住房要办理代际互助提取的，只限产权所有人的直系亲属。

2、非家庭成员（家庭成员指夫妻及未成年子女）共同购买住房的，只允许按产权份额办理购房提取，不能办理购房代际互助提取。

3、办理结清本中心贷款本息提取和结清商业银行住房贷款本息提取的购房人必须为在岳阳市购买首套或二套住房。

4、办理代际互助提取时效的规定：

①办理购房代际互助提取：符合提取条件的申请人在购房人购买住房的24个月以内（以《不动产登记证明》、《不动产权证书》发证日期或网签备案日期为准）办理提取。

②办理既有多层住宅增设电梯代际互助提取：符合提取条件的申请人在自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督局等部门联合意见书或竣工验收合格文件出具之日起24个月内办理提取。

③结清本中心贷款本息代际互助提取和结清商业银行住房贷款本息代际互助提取：符合提取条件的申请人在贷款存续期间可办理结清贷款本息提取；若申请人已自行提前结清商业银行住房贷款的，需在贷款结清之日起90日内来办理提取。

5、办理代际互助提取业务的所有购房人及提取申请人（含办理购房提取的申请人、办理既有住宅增设电梯提取、结清本中心贷款本息提取和结清商业住房贷款本息提取的申请人）须同时到同一管理部（窗口）前台受理，同一套住房办理代际互助提取的资料应同时提交，统一进行审核审批。同一套住房只能办理一次代际互助提取业务，且同一套住房因购房办理代际互助提取后，购房人不可以参照购房提取的规定在24个月内申请第二次购房提取。办理购房代际互助提取的购房人，符合可提可贷政策并且需要办理可提可贷业务的，应当到可以受理贷款业务的管理部（窗口）办理，并且应先办理提取后再办理贷款。

6、提取资金的转入：转入至提取申请人银行卡。

7、限制提取的情形：提取申请人家庭在岳阳市有未结清的住房公积金贷款或提取申请人有为他人未结清的住房公积金贷款提供担保的，以及账户处于冻结状态的，不能办理住房公积金提取（其中增设电梯的住房所有权人办理提取参照既有多层住宅增设电梯提取的规定执行）；同一套住房的出售人不能同时又是办理购房代际互助的提取申请人。

※温馨提示：详细情况请扫下面二维码

六

许可费用：不收费

七

跑办类型：一次跑

八

咨询电话：12329

九

政策网址： http://gjj.yueyang.gov.cn/